เมื่อ 26 เม.ย. 2560 อ่าน 1745 ครั้ง
เมื่อเจ้าของที่ดินที่มีชื่อในเอกสารเกี่ยวกับที่ดินได้เสียชีวิตลงไปแล้ว (เช่น โฉนดที่ดิน หรือ น.ส. ๓ หรือ น.ส.๓ ก. หรือ น.ส.๓ ข) ที่ดินแปลงนั้นก็จะเป็นมรดกตกทอดของทาทายผู้เสียชีวิต โดยผู้ที่จะได้รับมรดกนั้นจะต้องมีสิทธิตามกฎหมายหรือโดยพินัยกรรมที่ผู้เสียชีวิติได้ทำขึ้นไว้ และ ทายาทที่มีสิทธิตามกฎหมายหรือทายาทโดยธรรมนั้นจะมีอยู่ ๖ ลำดับด้วยกัน และแต่ละลำดับมีสิทธิได้รับมรดกก่อนหลัง ดังต่อไปนี้
ทายาทที่มีสิทธิตามกฎหมายหรือทายาทโดยธรรมนั้นจะมีอยู่ ๖ ลำดับด้วยกัน
๑.
ผู้สืบสันดาน (บุตร, หลาน, เหลน, ลื้อ)
๒. บิดา มารดา
๓. พี่น้องร่วมบิดามารดาเดียวกัน
๔. พี่น้องร่วมบิดา หรือร่วมมารดาเดียวกัน
๕. ปู่ ย่า ตา ยาย
๖. ลุง ป้า น้า อา
*คู่สมรสที่ยังมีชีวิตอยู่ถือเป็นทายาทโดยธรรม
มีสิทธิรับมรดกร่วมกับทายาทโดยธรรมทั้ง ๖ ลำดับ
โดยผู้มีสิทธิได้รับมรดกที่ดินจะต้องไปขอจดทะเบียนรับโอนมรดกที่ดินนั้นที่สำนักงานที่ดินจังหวัด
หรือสำนักงานที่ดินจังหวัดสาขา ในกรณีมีเอกสารเป็นโฉนดที่ดิน น.ส. ๓ ข. และสำนักงานที่ดินอำเภอ
ในกรณีมีเอกสารเป็น น.ส.๓, น.ส.๓
ก.
ถ้าท้องที่ใดที่ได้มีประกาศกระทรวงมหาดไทยยกเลิกอำนาจหน้าที่ของนายอำเภอเกี่ยวกับการปฏิบัติการตามกฎหมายที่ดินแล้ว
ไม่ว่าที่ดินจะเป็นโฉนดที่ดิน น.ส.๓ หรือ น.ส. ๓ ก.,น.ส.๓ ข.
จะต้องไปขอจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินจังหวัด
หรือสำนักงานที่ดินจังหวัดสาขาที่ที่ดินตั้งอยู่
หลักฐานที่ต้องนำไปประกอบการขอรับมรดก คือ
๑.โฉนดที่ดิน หรือหนังสือรับรองทำประโยชน์
๒.บัตรประจำตัว
๓.ทะเบียนบ้าน
๔.หลักฐานการตายของเจ้ามรดก เช่น มรณบัตร
๕.พินัยกรรม (ถ้ามี)
๖.ถ้าผู้ขอ ขอรับมรดกในฐานะเป็นคู่สมรส ต้องมีหลักฐานการสมรสที่ชอบด้วยกฎหมาย
๗.ถ้าผู้ขอรับมรดกเป็นบิดาเจ้ามรดก ต้องมีทะเบียนสมรสกับมารดาของเจ้ามรดกหรือหลักฐานการรับรองบุตร
๘.กรณีบุตรบุญธรรมเป็นผู้ขอรับมรดก ต้องแสดงหลักฐานการจดทะเบียนรับบุตรบุญธรรม
๙.ถ้ามีกรณีพิพาทเกี่ยวกับมรดก ต้องนำสัญญาประนีประนอมยอมความหรือคำพิพากษาอันถึงที่สุดไปแสดง
๑๐.ถ้ามีผู้มีสิทธิรับมรดกร่วมกันหลายคน บางคนได้ถึงแก่กรรมไปแล้ว ต้องมีหลักฐานการตายของทายาทนั้น ๆ
ในกรณีที่มีผู้จัดการมรดก หลักฐานที่ต้องนำไป คือ
- คำสั่งศาลหรือคำพิพากษาของศาล หรือพินัยกรรมซึ่งตั้งให้ผู้ขอเป็นผู้จัดการมรดก
- หลักฐานการตายของเจ้ามรดก
- หลักฐานการตายของเจ้ามรดก
- ทะเบียนบ้าน และบัตรประจำตัวของผู้จัดการมรดก
- โฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์
ขอบคุณที่มา : กรมที่ดิน
